Вечером 26 марта 2009 года в административном здании гаражного кооператива «Сестрорецк» происходило плановое ежемесячное заседание правления кооператива, на котором рассматривались насущные проблемы его жизнедеятельности. Примерно через 20 минут после начала заседания в помещение, где происходило заседание, с криками «Всем сидеть!» и «Не дергаться!» ворвались несколько молодых человек. Не представляясь и ничего не объясняя, они заявили, что считают собравшихся незаконно присвоившими себе права членов правления, т.к. по их сведениям члены правления сфальсифировали документы об их избрании, и в грубой форме потребовали выдать им все документы кооператива и покинуть здание. Также они заявили, что снимают сторожей кооператива и выставляют свою охрану. На законные требования председателя и других членов правления представиться и объяснить, что происходит, в грубой форме заявили, что (опять же «по их сведениям») члены правления ничего не делают, занимаются только сбором денег и присвоением их себе, и вообще они считают единственным законным руководителем кооператива Луценко Ивана Денисовича, ранее руководившего кооперативом, а занимающего сейчас этот пост Анатолия Николаевича Кривенченко – самозванцем, сфальсифицировавшим документы и незаконно захватившим кооператив, и при помощи лжи и обмана членов кооператива «пролезшим» в депутаты муниципального Совета Сестрорецка. При этом вели себя крайне агрессивно, угрожая в случае неповиновения применением физической силы, и в конце концов применили ее, с силой толкнув в грудь одного из членов правления, причем – женщину, причем – инвалида II группы. Когда один из членов кооператива, кстати, тоже женщина, попыталась заснять происходящее на камеру мобильного телефона, телефон попросту выбили из ее рук. Один из нападавших представлялся сотрудником ФСБ. Председатель кооператива попытался вызвать по телефону наряд милиции, но один из нападавших вырвал из телефонного аппарата шнур. Все же председателю удалось сообщить в милицию о происходящем по мобильному телефону. Пока ждали приезда наряда милиции, один из нападавших, который вел себя наиболее агрессивно и даже неадекватно, сбежал. Покидая территорию кооператива, он пообещал «проломить голову»одному из членов правления. Никто из этой группы членами кооператива не являются, руководивший же нападением молодой человек по имени Михаил заявил, что он представляет интересы владельца гаража № 142 и назвал фамилию этого якобы владельца, но сверившись с журналом учета владельцев гаражей, было установлено, что владельцем этого гаража является совершенно другой гражданин по фамилии Альтшулер. После этого этот гражданин заявил, что представляет интересы бывшего председателя. Луценко И.Д. также находился в числе присутствовавших на заседании правления, т.к. является членом правления, но на вопросы к нему знает ли он кого-либо из ворвавшихся и действительно ли они действуют от его имени, ответил, что никого не знает и не понимает, что происходит, а на вопрос, не является ли происходящее желанием его вновь вернуться к руководству кооперативом, ответил (цитирую) «Этого хочу не я». И тут же заявил, что не хотел приходить на данное заседание, так как об этом его просили какие-то люди, правда, не напрямую, а передали через сторожей кооператива. Еще один из нападавших, ведший себя тоже очень агрессивно, заявил, что он представляет интересы своего родственника, который является членом кооператива, но назвать его отказался. При этом вперемешку с нецензурщиной из уст нападавших сыпались ссылки на властные и силовые структуры, которые якобы стоят за их спинами. На удивление оперативно прибывший наряд милиции забрал руководителя группы, после чего заседание правления продолжилось. Председателю правления было поручено составить и направить в Курортное РУВД заявление с изложением происшедшего и требованием привлечь виновных к ответственности, а также поблагодарить руководство управления за оперативные профессиональные действия подчиненных им сотрудников по пресечению противоправных действий.
Но главное действие этой (в стиле 90-х годов) попытки захвата кооператива произошло буквально через день, в субботу 28 марта. На этот раз уже днем около 14 часов на территорию кооператива ворвалась группа молодых людей уже вдвое большей численности, чем накануне. Возглавлял ее все тот же Михаил (как выяснили наши источники – руководитель расположенной рядом с кооперативом станции технического обслуживания), помогал ему молодой человек, также участвовавший в первом нападении, по имени Петр (как установлено – местный лидер молодежного движения «Наши», член партии «Единая Россия»). Остальные участники нападения были группой силовой поддержки, имевшей все признаки принадлежности к криминальным структурам (мы попытались выяснить у них, кто они такие и кого представляют, и получили ответ, что они - «простые жители Сестрорецка, которым небезразлична судьба гаражей и их возмущают порядки, творящиеся в кооперативе. Никто из них членами кооператива не является и вообще они не знакомы с его деятельностью, но когда им позвонили их друзья и сообщили, то здесь творится «беспредел», они с готовностью приняли приглашение в наведении порядка». Кстати, один из этих «блюстителей порядка», который не стеснялся в выражениях даже в присутствии сотрудников милиции, был препровожден в Курортное РУВД для оформления протокола за нарушение общественного порядка, но менее чем через час опять красовался в кооперативе. Данная группа ворвалась в кабинет председателя (в этом же кабинете находится и рабочее место бухгалтера, которая также в этот момент работала, в том числе с наличными денежными средствами) и вновь потребовала у председателя сложить с себя полномочия, выдать все документы и печать. При этом нападавшие не стеснялись в выражениях, вновь вели себя крайне агрессивно, выдворили и председателя и бухгалтера и заняли помещение правления. Руководивший группой Михаил представил доверенность от Луценко И.Д., именующего себя председателем правления, на ведении дел в кооперативе от его имени. Вновь был вызван наряд милиции из Курортного РУВД, но прибывший по сообщению о фактическом захвате неизвестными лицами хозяйствующего субъекта участковый инспектор милиции повел себя довольно странно – он увез председателя кооператива и Михаила в РУВД для дачи объяснений, но при этом оставил хозяйничать в кабинете председателя и (выделю отдельно) бухгалтера захватившую кооператив группу. Видя, что Курортное РУВД не желает принимать никаких мер по пресечению противоправных действий, мы были вынуждены сообщить о происходящем в дежурную часть ГУВД Санкт-Петербурга и попросить их принять меры. Буквально через несколько минут после нашего звонка в ГУВД на территорию кооператива прибыл наряд милиции во главе с ответственным дежурным от руководства РУВД женщиной-подполковником милиции, но и она повела себя довольно странно – войдя в кабинет, фактически захваченный людьми, не имеющими никакого отношения к кооперативу и творящим настоящее беззаконие, она с улыбкой заявила: «Нам было бы легче, если бы вы друг другу морды набили, тогда бы мы вас всех забрали». Пробыв в кооперативе некоторое время, она убыла восвояси с чувством исполненного долга, но при этом не предприняв никаких мер по удалению с территории захватчиков, практически парализовавших работу кооператива. Такое «противостояние» при полном попустительстве местной милиции продолжалось до окончания рабочего дня, но захватчики и не собирались освобождать здание. Пришлось вновь обращаться в ГУВД Санкт-Петербурга и только после его вмешательства захватившие помещения люди были выдворены из помещений и территории кооператива. Руководившие этой «операцией» граждане были доставлены в РУВД.
Какие же претензии предъявляются к руководству кооператива захватчиками, действующими от имени и по поручению (просим обратить на это особое внимание) – бывшего председателя Луценко Ивана Денисовича?
- «У вас нет аренды земли». Действительно, договор аренды № 22/ЗК-01491 от 17.04.2003 г. на земельный участок, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г.Сестрорецк, Транспортная улица, дом 12 (кад.№ 78:11134:1004) был расторгнут около 5 (пяти!) лет назад, точнее 17.04.2004 г., и 18.11.2004 г. Государственным учреждением юстиции «Городское бюро регистрации прав на недвижимость» была произведена регистрация прекращения договора. И с тех пор данный земельный участок находится в фактическом (без правоустанавливающих документов) пользовании, о чем имеется письмо и.о. начальника отдела (агентства) недвижимого имущества И.В. Трусовой от 06.05.06 г. № 1581. Напомним, что действующее руководство работает только 7 месяцев. . Вопрос с расторжением договора аренды заслуживает отдельного разговора. Проблема связана с авантюристическими действиями бывшего председателя кооператива, на протяжении длительного времени, несмотря на многочисленные предупреждения о недопустимости самовольной застройки, продолжающего захватывать все новые участки государственной земли. В 2003 году районные власти пошли на уступки кооперативу, самовольно захватившему более 1 Га государственной земли, увеличив площадь земельного участка с 63 963 кв. м до 75 346 кв. м. Однако, зная об авантюристических наклонностях Луценко И.Д., районная администрация договор заключила только на один год. Но почувствовавший свою безнаказанность, а также вкус шальных денег (еще бы – одно место под гараж - от 10 тыс. руб., и еще неизвестно, что в кассу, а что – в карман), председатель совсем распоясался и продолжал торговать землей, захватывая все новые территории. За нарушения земельного и природоохранного законодательства кооператив неоднократно штрафовался Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, Управлением Роснедвижимости, Балтийской специализированной морской инспекцией и другими контролирующими организациями, однако это не возымело действия на председателя (ведь штрафы платил не из своего кармана). Уведомлением Курортного районного агентства КУГИ от 04.03.04 г. № 694 председатель был предупрежден, что договор на аренду земли через месяц заканчивается и (внимание!) пролонгации не подлежит. Для аренды указанного земельного участка было предложено подать заявку в установленном порядке. В противном случае кооперативу предлагалось освободить земельный участок в семидневный срок с момента окончания договора аренды. Но даже такое серьезное предупреждение на зарвавшегося председателя не подействовало, и он вообще проигнорировал необходимость продления аренды. Поэтому, когда только в конце 2004 года Луценко И.Д. (через полгода после расторжения договора аренды) обратился в районную администрацию с просьбой о продлении аренды земли, но уже на территорию еще на 1 Га больше предыдущей (фактически уже застроенную гаражами), то ему вполне обоснованно в этом было отказано, так как речь шла уже не о продлении срока аренды, а о заключении нового договора аренды, что, согласитесь, совершенно разные вещи, тем более что испрашиваемая территория расположена в прибрежной и водоохранной зоне Финского залива. И даже несмотря на отказы в заключении аренды на дополнительную землю, выделение (вернее продажа) земельных участков продолжалось еще несколько лет, вплоть до 2008 года, и к этому времени площадь захваченной земли возросла еще на 1 Га. У действующего правления кооператива вопрос заключения аренды на земельный участок самый злободневный и больной. Дело в том, что районные власти согласны на заключение договора аренды только на земельный участок площадью 75 346 кв. метров, который был передан в аренду целевым назначением кооперативу Распоряжением Главы территориального управления Курортного административного района от 04.04.2003 г. № 148-р. По заявлениям главы администрации и его заместителей, озвученным и в средствах массовой информации, и на отчете администрации перед населением района в феврале т.г., и в официальных ответах на письма членов кооператива «договор аренды на землю, превышающую 7,5 Га, не будет заключен никогда». Но процесс заключения договора аренды даже на обещанную властями землю очень труден, ведь у предыдущего председателя не было даже кадастрового плана на официально занимаемый участок, что уж говорить о других препонах, творимых в том числе и районными властями.
- «Вы застроили территорию кооператива огромными двухэтажными гаражами». Действующее правление работает всего семь месяцев и никакого отношения к строительству этих гаражей не имеет, все они построены в бытность руководителем кооператива и при прямом участии самого Ивана Денисовича, который, прекрасно зная, что выходит за пределы арендуемой кооперативом территории, при прямом попустительстве местных властей на протяжении многих лет фактически торговал принадлежащей государству землей. Причем, как это установлено ревизионной комиссией, далеко не все поступления от этой «торговли» поступали в бюджет кооператива, значительная часть их просто испарилась.
- «На территории кооператива незаконно действуют мастерские по ремонту автомобилей и приемный пункт металла». Вообще-то очень даже понятно, почему это так волнует руководителя СТО, ведь это его конкуренты, причем цены в этих мастерских на порядок ниже, а качество на порядок выше. Но дело даже не в этом, а в том, что большинство этих мастерских, а также бокс, в котором работает пункт приема металла, ранее принадлежали кооперативу, был у кооператива свой механик, у которого можно было отремонтировать машину, была аккумуляторная, где также можно было обслужить и подзарядить аккумуляторную батарею и т.п. Затем тот же Иван Денисович, наверное, в благих целях, стал сдавать эти боксы в аренду под ремонтные мастерские и под пункт приема металла. Стоимость аренды и поступления в бюджет кооператива оставим на совести бывшего председателя, но тут, когда пошли гонения на сборщиков металла, местные власти озаботились этим, и одним из условий продления аренды земельного участка было поставлено расторжение договора аренды с владельцем пункта приема металла. И Иван Денисович нашел «достойный» выход из этого положения – введя в заблуждение, а фактически обманув членов правления, провел заседание правления, на котором с его подачи было принято решение о продаже этого бокса владельцу пункту приема металла, а заодно и еще пяти принадлежащих кооперативу боксов арендующим их ремонтникам. А после этого развел руками – условие властей выполнено, договор расторгнут, а то, что пункт продолжает работу, то я тут не при чем – частная собственность, то же самое и с мастерскими. Суммы, вырученные при этих продажах также оставим на совести бывшего председателя. При этом Луценко И.Д. прекрасно знал, что «объекты общего пользования являются коллективной собственностью и не могут быть проданы, либо переданы как в целом, так и по частям, ни организациям, ни отдельным лицам» (п.1.10 действовавшего на тот момент Устава кооператива). Таким образом кооперативу был причинен значительный материальный ущерб, что также отражено в акте ревизионной комиссии. Так что вопрос опять не по адресу.
- «Мы считаем законным председателем Луценко Ивана Денисовича и действуем от его имени, имея на это доверенность». Таким образом Иван Денисович практически передает управление кооперативом, в том числе и финансами совершенно посторонним людям, никак не связанным с кооперативом и представляющим не интересы членов кооператива, а даже непонятно кого (хотя предположения на этот счет есть). И этими своими действиями он показал свое истинное лицо. А на вопрос, почему же сам И.Д. не пытается восстановить свои «попранные права», нам было заявлено, что он опасается за свою жизнь, т.к. ему по телефону поступают угрозы, и он даже не живет дома, а скрывается на даче у кого-то из знакомых.
Пытающаяся захватить кооператив группировка, несмотря на их громкие и хвастливые заявления о знании документов кооператива, законодательных и нормативных актов, о всемогуществе людей, стоящих за их спинами, о беспрепятственном вхождении их в кабинеты высоких чиновников не только районного, но и городского масштаба, включая кабинет губернатора, все же информирована направившими их людьми не совсем верно. Поэтому напомним для их просвещения. Гаражный кооператив «Сестрорецк» был организован в 1991 году, тогда же на первом общем собрании его членов был утвержден Устав кооператива и в соответствии с Уставом избрано правление кооператива, а уже члены правления на своем заседании избрали своим председателем Луценко Ивана Денисовича. Согласно того же Устава правление кооператива избиралось на срок пять лет, соответственно и полномочия председателя правления, избирающегося из состава членов правления, составляют пять лет. По окончании пятилетнего срока правление должно складывать с себя полномочия и на отчетно-выборном собрании избирать новый состав правления, а уже оно из своего состава – председателя. Единственный обнаруженный в архивах кооператива протокол датирован 1996 годом (?), но и в нем нет упоминания о выборах нового состава правления, есть только упоминание о доизбрании в состав правления нескольких человек. Даже если предположить, что на этом собрании было избрано новое правление (хотя документальных подтверждений этому нет), и это правление вновь избрало Луценко И.Д. своим председателем, то полномочия этого правления, а следовательно, и председателя, истекли еще через 5 лет, т.е. в 2001 году. Но с 1996 года в кооперативе больше не было проведено ни одного общего собрания. Поэтому многочисленные решения правления о продлении полномочий председателя, в том числе и то, которое было передано Иваном Денисовичем его доверенному лицу, и которым те оперировали, предъявляя в качестве доказательств своей правоты сотрудникам милиции, являются ничтожными, так как и сам состав правления утратил свои полномочия если не в 1996, то в уж 2001 году точно. Между тем до 2008 года с выписками из этих незаконных решений правления о продлении своих полномочий Луценко И.Д. представлял кооператив в отношениях с государственными органами и другими учреждениями и организациями (банком, судом, налоговой инспекцией и.т.). О незаконности своей (и в целом правления) деятельности Иван Денисович был прекрасно осведомлен, но умышленно вводил в заблуждение членов кооператива, а также членов правления и ревизионной комиссии, предлагая им на утверждение заведомо незаконные решения.
К теперь уже бывшему председателю кооператива, зная о том, что различные виды денежных взносов, сроки и порядок их внесения, планы работы, заслушивание отчетов председателя, правления и ревизионной комиссии, а также другие вопросы касающиеся деятельности кооператива, должны решаться только общим собранием или конференцией, и такие собрания должны проводиться по меньшей мере ежегодно, неоднократно обращались владельцы гаражей с вопросом, почему такие собрания не проводятся. На эти обращения он либо не давал ответа, либо утверждал, что все вопросы в кооперативе вправе решать правление, чем умышленно вводил членов кооператива в заблуждение. А любимой его отговоркой было то, что он физически не может организовать собрание, т.к. в кооперативе состоит более 2 тысяч человек. Но и тут он лукавил, потому что действовавший на тот момент Устав предусматривал проведение конференции с участием делегатов. Таким образом И.Д. провозгласил свое правление не имеющим сроков полномочий, а себя – его пожизненным председателем. Он прекрасно понимал, что не сможет доложить членам кооператива, да они его и не поймут, если он сообщит, что, например, его зарплата в 2008 году составляет 50-70 тысяч рублей в месяц при более чем плачевном положении кооператива, когда денег, по его словам, не хватает на самые насущные проблемы – ремонт дорог, приведение в порядок электросетей и т.п. Большинство прегрешений бывшего председателя кооператива, в основном связанных с финансами, изложены в акте ревизионной комиссии кооператива, проведенной в конце 2008 года. Выводы комиссии – материалы проверки необходимо направить в правоохранительные органы, т.к. действия господина Луценко И.Д. подпадают под статьи Уголовного кодекса и причинили значительный материальный ущерб кооперативу.
Вообще же участники этого захвата практически открытым текстом заявляют – до тех пор, пока вашим кооперативом руководит гражданин Кривенченко Анатолий Николаевич, аренды земельного участка нам получить. Не говоря прямо о причастности к этой афере представителей власти, они говорят, что как только он будет отстранен от руководства кооперативом, аренда будет получена, а если руководить кооперативом будут их люди, то решится и вопрос о получении аренды на те злополучные 2 гектара земли, расположенные на берегу залива.
В случае же отказа от выполнении их (а вернее, как нам кажется, местных и городских властей) о смене руководства кооператива нам обещана ликвидация кооператива и его снос, после чего вся ответственность за его ликвидацию будет возложена на действующего председателя и членов правления, вплоть до физического насилия.
Но главное действие этой (в стиле 90-х годов) попытки захвата кооператива произошло буквально через день, в субботу 28 марта. На этот раз уже днем около 14 часов на территорию кооператива ворвалась группа молодых людей уже вдвое большей численности, чем накануне. Возглавлял ее все тот же Михаил (как выяснили наши источники – руководитель расположенной рядом с кооперативом станции технического обслуживания), помогал ему молодой человек, также участвовавший в первом нападении, по имени Петр (как установлено – местный лидер молодежного движения «Наши», член партии «Единая Россия»). Остальные участники нападения были группой силовой поддержки, имевшей все признаки принадлежности к криминальным структурам (мы попытались выяснить у них, кто они такие и кого представляют, и получили ответ, что они - «простые жители Сестрорецка, которым небезразлична судьба гаражей и их возмущают порядки, творящиеся в кооперативе. Никто из них членами кооператива не является и вообще они не знакомы с его деятельностью, но когда им позвонили их друзья и сообщили, то здесь творится «беспредел», они с готовностью приняли приглашение в наведении порядка». Кстати, один из этих «блюстителей порядка», который не стеснялся в выражениях даже в присутствии сотрудников милиции, был препровожден в Курортное РУВД для оформления протокола за нарушение общественного порядка, но менее чем через час опять красовался в кооперативе. Данная группа ворвалась в кабинет председателя (в этом же кабинете находится и рабочее место бухгалтера, которая также в этот момент работала, в том числе с наличными денежными средствами) и вновь потребовала у председателя сложить с себя полномочия, выдать все документы и печать. При этом нападавшие не стеснялись в выражениях, вновь вели себя крайне агрессивно, выдворили и председателя и бухгалтера и заняли помещение правления. Руководивший группой Михаил представил доверенность от Луценко И.Д., именующего себя председателем правления, на ведении дел в кооперативе от его имени. Вновь был вызван наряд милиции из Курортного РУВД, но прибывший по сообщению о фактическом захвате неизвестными лицами хозяйствующего субъекта участковый инспектор милиции повел себя довольно странно – он увез председателя кооператива и Михаила в РУВД для дачи объяснений, но при этом оставил хозяйничать в кабинете председателя и (выделю отдельно) бухгалтера захватившую кооператив группу. Видя, что Курортное РУВД не желает принимать никаких мер по пресечению противоправных действий, мы были вынуждены сообщить о происходящем в дежурную часть ГУВД Санкт-Петербурга и попросить их принять меры. Буквально через несколько минут после нашего звонка в ГУВД на территорию кооператива прибыл наряд милиции во главе с ответственным дежурным от руководства РУВД женщиной-подполковником милиции, но и она повела себя довольно странно – войдя в кабинет, фактически захваченный людьми, не имеющими никакого отношения к кооперативу и творящим настоящее беззаконие, она с улыбкой заявила: «Нам было бы легче, если бы вы друг другу морды набили, тогда бы мы вас всех забрали». Пробыв в кооперативе некоторое время, она убыла восвояси с чувством исполненного долга, но при этом не предприняв никаких мер по удалению с территории захватчиков, практически парализовавших работу кооператива. Такое «противостояние» при полном попустительстве местной милиции продолжалось до окончания рабочего дня, но захватчики и не собирались освобождать здание. Пришлось вновь обращаться в ГУВД Санкт-Петербурга и только после его вмешательства захватившие помещения люди были выдворены из помещений и территории кооператива. Руководившие этой «операцией» граждане были доставлены в РУВД.
Какие же претензии предъявляются к руководству кооператива захватчиками, действующими от имени и по поручению (просим обратить на это особое внимание) – бывшего председателя Луценко Ивана Денисовича?
- «У вас нет аренды земли». Действительно, договор аренды № 22/ЗК-01491 от 17.04.2003 г. на земельный участок, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г.Сестрорецк, Транспортная улица, дом 12 (кад.№ 78:11134:1004) был расторгнут около 5 (пяти!) лет назад, точнее 17.04.2004 г., и 18.11.2004 г. Государственным учреждением юстиции «Городское бюро регистрации прав на недвижимость» была произведена регистрация прекращения договора. И с тех пор данный земельный участок находится в фактическом (без правоустанавливающих документов) пользовании, о чем имеется письмо и.о. начальника отдела (агентства) недвижимого имущества И.В. Трусовой от 06.05.06 г. № 1581. Напомним, что действующее руководство работает только 7 месяцев. . Вопрос с расторжением договора аренды заслуживает отдельного разговора. Проблема связана с авантюристическими действиями бывшего председателя кооператива, на протяжении длительного времени, несмотря на многочисленные предупреждения о недопустимости самовольной застройки, продолжающего захватывать все новые участки государственной земли. В 2003 году районные власти пошли на уступки кооперативу, самовольно захватившему более 1 Га государственной земли, увеличив площадь земельного участка с 63 963 кв. м до 75 346 кв. м. Однако, зная об авантюристических наклонностях Луценко И.Д., районная администрация договор заключила только на один год. Но почувствовавший свою безнаказанность, а также вкус шальных денег (еще бы – одно место под гараж - от 10 тыс. руб., и еще неизвестно, что в кассу, а что – в карман), председатель совсем распоясался и продолжал торговать землей, захватывая все новые территории. За нарушения земельного и природоохранного законодательства кооператив неоднократно штрафовался Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, Управлением Роснедвижимости, Балтийской специализированной морской инспекцией и другими контролирующими организациями, однако это не возымело действия на председателя (ведь штрафы платил не из своего кармана). Уведомлением Курортного районного агентства КУГИ от 04.03.04 г. № 694 председатель был предупрежден, что договор на аренду земли через месяц заканчивается и (внимание!) пролонгации не подлежит. Для аренды указанного земельного участка было предложено подать заявку в установленном порядке. В противном случае кооперативу предлагалось освободить земельный участок в семидневный срок с момента окончания договора аренды. Но даже такое серьезное предупреждение на зарвавшегося председателя не подействовало, и он вообще проигнорировал необходимость продления аренды. Поэтому, когда только в конце 2004 года Луценко И.Д. (через полгода после расторжения договора аренды) обратился в районную администрацию с просьбой о продлении аренды земли, но уже на территорию еще на 1 Га больше предыдущей (фактически уже застроенную гаражами), то ему вполне обоснованно в этом было отказано, так как речь шла уже не о продлении срока аренды, а о заключении нового договора аренды, что, согласитесь, совершенно разные вещи, тем более что испрашиваемая территория расположена в прибрежной и водоохранной зоне Финского залива. И даже несмотря на отказы в заключении аренды на дополнительную землю, выделение (вернее продажа) земельных участков продолжалось еще несколько лет, вплоть до 2008 года, и к этому времени площадь захваченной земли возросла еще на 1 Га. У действующего правления кооператива вопрос заключения аренды на земельный участок самый злободневный и больной. Дело в том, что районные власти согласны на заключение договора аренды только на земельный участок площадью 75 346 кв. метров, который был передан в аренду целевым назначением кооперативу Распоряжением Главы территориального управления Курортного административного района от 04.04.2003 г. № 148-р. По заявлениям главы администрации и его заместителей, озвученным и в средствах массовой информации, и на отчете администрации перед населением района в феврале т.г., и в официальных ответах на письма членов кооператива «договор аренды на землю, превышающую 7,5 Га, не будет заключен никогда». Но процесс заключения договора аренды даже на обещанную властями землю очень труден, ведь у предыдущего председателя не было даже кадастрового плана на официально занимаемый участок, что уж говорить о других препонах, творимых в том числе и районными властями.
- «Вы застроили территорию кооператива огромными двухэтажными гаражами». Действующее правление работает всего семь месяцев и никакого отношения к строительству этих гаражей не имеет, все они построены в бытность руководителем кооператива и при прямом участии самого Ивана Денисовича, который, прекрасно зная, что выходит за пределы арендуемой кооперативом территории, при прямом попустительстве местных властей на протяжении многих лет фактически торговал принадлежащей государству землей. Причем, как это установлено ревизионной комиссией, далеко не все поступления от этой «торговли» поступали в бюджет кооператива, значительная часть их просто испарилась.
- «На территории кооператива незаконно действуют мастерские по ремонту автомобилей и приемный пункт металла». Вообще-то очень даже понятно, почему это так волнует руководителя СТО, ведь это его конкуренты, причем цены в этих мастерских на порядок ниже, а качество на порядок выше. Но дело даже не в этом, а в том, что большинство этих мастерских, а также бокс, в котором работает пункт приема металла, ранее принадлежали кооперативу, был у кооператива свой механик, у которого можно было отремонтировать машину, была аккумуляторная, где также можно было обслужить и подзарядить аккумуляторную батарею и т.п. Затем тот же Иван Денисович, наверное, в благих целях, стал сдавать эти боксы в аренду под ремонтные мастерские и под пункт приема металла. Стоимость аренды и поступления в бюджет кооператива оставим на совести бывшего председателя, но тут, когда пошли гонения на сборщиков металла, местные власти озаботились этим, и одним из условий продления аренды земельного участка было поставлено расторжение договора аренды с владельцем пункта приема металла. И Иван Денисович нашел «достойный» выход из этого положения – введя в заблуждение, а фактически обманув членов правления, провел заседание правления, на котором с его подачи было принято решение о продаже этого бокса владельцу пункту приема металла, а заодно и еще пяти принадлежащих кооперативу боксов арендующим их ремонтникам. А после этого развел руками – условие властей выполнено, договор расторгнут, а то, что пункт продолжает работу, то я тут не при чем – частная собственность, то же самое и с мастерскими. Суммы, вырученные при этих продажах также оставим на совести бывшего председателя. При этом Луценко И.Д. прекрасно знал, что «объекты общего пользования являются коллективной собственностью и не могут быть проданы, либо переданы как в целом, так и по частям, ни организациям, ни отдельным лицам» (п.1.10 действовавшего на тот момент Устава кооператива). Таким образом кооперативу был причинен значительный материальный ущерб, что также отражено в акте ревизионной комиссии. Так что вопрос опять не по адресу.
- «Мы считаем законным председателем Луценко Ивана Денисовича и действуем от его имени, имея на это доверенность». Таким образом Иван Денисович практически передает управление кооперативом, в том числе и финансами совершенно посторонним людям, никак не связанным с кооперативом и представляющим не интересы членов кооператива, а даже непонятно кого (хотя предположения на этот счет есть). И этими своими действиями он показал свое истинное лицо. А на вопрос, почему же сам И.Д. не пытается восстановить свои «попранные права», нам было заявлено, что он опасается за свою жизнь, т.к. ему по телефону поступают угрозы, и он даже не живет дома, а скрывается на даче у кого-то из знакомых.
Пытающаяся захватить кооператив группировка, несмотря на их громкие и хвастливые заявления о знании документов кооператива, законодательных и нормативных актов, о всемогуществе людей, стоящих за их спинами, о беспрепятственном вхождении их в кабинеты высоких чиновников не только районного, но и городского масштаба, включая кабинет губернатора, все же информирована направившими их людьми не совсем верно. Поэтому напомним для их просвещения. Гаражный кооператив «Сестрорецк» был организован в 1991 году, тогда же на первом общем собрании его членов был утвержден Устав кооператива и в соответствии с Уставом избрано правление кооператива, а уже члены правления на своем заседании избрали своим председателем Луценко Ивана Денисовича. Согласно того же Устава правление кооператива избиралось на срок пять лет, соответственно и полномочия председателя правления, избирающегося из состава членов правления, составляют пять лет. По окончании пятилетнего срока правление должно складывать с себя полномочия и на отчетно-выборном собрании избирать новый состав правления, а уже оно из своего состава – председателя. Единственный обнаруженный в архивах кооператива протокол датирован 1996 годом (?), но и в нем нет упоминания о выборах нового состава правления, есть только упоминание о доизбрании в состав правления нескольких человек. Даже если предположить, что на этом собрании было избрано новое правление (хотя документальных подтверждений этому нет), и это правление вновь избрало Луценко И.Д. своим председателем, то полномочия этого правления, а следовательно, и председателя, истекли еще через 5 лет, т.е. в 2001 году. Но с 1996 года в кооперативе больше не было проведено ни одного общего собрания. Поэтому многочисленные решения правления о продлении полномочий председателя, в том числе и то, которое было передано Иваном Денисовичем его доверенному лицу, и которым те оперировали, предъявляя в качестве доказательств своей правоты сотрудникам милиции, являются ничтожными, так как и сам состав правления утратил свои полномочия если не в 1996, то в уж 2001 году точно. Между тем до 2008 года с выписками из этих незаконных решений правления о продлении своих полномочий Луценко И.Д. представлял кооператив в отношениях с государственными органами и другими учреждениями и организациями (банком, судом, налоговой инспекцией и.т.). О незаконности своей (и в целом правления) деятельности Иван Денисович был прекрасно осведомлен, но умышленно вводил в заблуждение членов кооператива, а также членов правления и ревизионной комиссии, предлагая им на утверждение заведомо незаконные решения.
К теперь уже бывшему председателю кооператива, зная о том, что различные виды денежных взносов, сроки и порядок их внесения, планы работы, заслушивание отчетов председателя, правления и ревизионной комиссии, а также другие вопросы касающиеся деятельности кооператива, должны решаться только общим собранием или конференцией, и такие собрания должны проводиться по меньшей мере ежегодно, неоднократно обращались владельцы гаражей с вопросом, почему такие собрания не проводятся. На эти обращения он либо не давал ответа, либо утверждал, что все вопросы в кооперативе вправе решать правление, чем умышленно вводил членов кооператива в заблуждение. А любимой его отговоркой было то, что он физически не может организовать собрание, т.к. в кооперативе состоит более 2 тысяч человек. Но и тут он лукавил, потому что действовавший на тот момент Устав предусматривал проведение конференции с участием делегатов. Таким образом И.Д. провозгласил свое правление не имеющим сроков полномочий, а себя – его пожизненным председателем. Он прекрасно понимал, что не сможет доложить членам кооператива, да они его и не поймут, если он сообщит, что, например, его зарплата в 2008 году составляет 50-70 тысяч рублей в месяц при более чем плачевном положении кооператива, когда денег, по его словам, не хватает на самые насущные проблемы – ремонт дорог, приведение в порядок электросетей и т.п. Большинство прегрешений бывшего председателя кооператива, в основном связанных с финансами, изложены в акте ревизионной комиссии кооператива, проведенной в конце 2008 года. Выводы комиссии – материалы проверки необходимо направить в правоохранительные органы, т.к. действия господина Луценко И.Д. подпадают под статьи Уголовного кодекса и причинили значительный материальный ущерб кооперативу.
Вообще же участники этого захвата практически открытым текстом заявляют – до тех пор, пока вашим кооперативом руководит гражданин Кривенченко Анатолий Николаевич, аренды земельного участка нам получить. Не говоря прямо о причастности к этой афере представителей власти, они говорят, что как только он будет отстранен от руководства кооперативом, аренда будет получена, а если руководить кооперативом будут их люди, то решится и вопрос о получении аренды на те злополучные 2 гектара земли, расположенные на берегу залива.
В случае же отказа от выполнении их (а вернее, как нам кажется, местных и городских властей) о смене руководства кооператива нам обещана ликвидация кооператива и его снос, после чего вся ответственность за его ликвидацию будет возложена на действующего председателя и членов правления, вплоть до физического насилия.
Комментариев нет:
Отправить комментарий